1土地租合同书范本

出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：

第一条：租赁土地范围及用途

乙方承租甲方土地面积 平方米，用以 。

租赁开始时间为 年 月 日，结束时间为 年 月 日。若土地租赁期限已满，为保证乙方用地，乙方要求延长租赁期限，甲方无条件延长租期;租赁费按年计算。

本协议租金实行(五年)支付制，租金总额(大写) 租金支付方式为(现金)。

第四条：甲方的权利和义务

1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。

2、协议签订后一天内提供场地。

3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

4、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。

5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。

6、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第五条：乙方的权利和义务

1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产。

2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。

3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。

4、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。

2、本协议有效期限内双方达成终止协议。

3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承担。

第八条： 租赁场地的交还

租赁期满或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

协议履行中发生的争议，由双方协商或镇政府有关部门协调解决。

本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。自签字盖章之日起生效。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

年 月 日 年 月 日

2企业土地租赁合同书

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

经两村委共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。

一、租赁土地的地点、面积甲方将位于，东至，西至，南至，北至的土地亩，租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用。

二、租赁年限租赁期限为年，从年月日起至年月日止(以公历为准)。

三、甲方的权利与义务

1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。

2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。

3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。

5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前，将收回土地的坐落，四至范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。

四、乙方的权利和义务

1、乙方自年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的月日，承包费为每亩元，每年共计元(大写：元整)

2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经村委同意。

3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6个月向甲方提出，并承担违约责任。

4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。

5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。

五、违约责任

1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。

2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。

3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的20%的违约金。

4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的20%.

六、其他

1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。

2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据山东省国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

3、本合同一式三份，甲乙双方各一份，证明人留存一份。

甲方：

证明人：

乙方：

3鱼塘土地租赁合同书

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

一租赁标的物：鱼塘一处约5亩水面，四周有围墙，内有房屋11间，亭子2座，及园内道路和场地。位于南村民组。见附件一：标的物清单。

二于本合同签订之日，甲方将合同标的物交与乙方租赁使用，租期三年，自年月日至年月日止。

三合同价款：每年元整，需于次年月日前交清上一年度的租赁费。

四合同期间为租赁经营所发生的水、电、税费和其他行政或民事责任由乙方承担;

合同期间发生的租赁前或租赁经营行为以外的税、费和其他行政或民事责任由甲方承担。

五第三人为租赁标的物权属或合同效力与乙方纠纷所产生的处理费用或损失由甲方承担并负责解决;

第三人为不属于租赁标的物权属或合同效力原因的其他租赁经营行为与乙方纠纷所产生的处理费用或损失由乙方承担并负责解决。

六乙方的租赁经营活动不得违反法律和行政法规的禁止性规定;甲方不得干涉乙方正当的经营活动。

为正常经营所产生的相邻关系和与相关部门的工作关系由乙方自行处理并承担费用;为租赁标的物权属或合同效力所产生的相邻纠纷和与相关部门的交涉由甲方负责并承担费用。

七乙方对租赁标的物有管理和使用权，但不得自行处分;将全部合同义务转与第三人前需经甲方同意;对租赁标的物作添加或改造前需经甲方书面认可。

租赁标的物中固定资产的修缮由甲方负责并承担费用。

八重大违约情形：

甲方

1.不及时履行应尽的纠纷或问题的处理义务;

2.不及时履行修缮义务致乙方的经营活动受到障碍或损失;

3.不及时交接租赁标的物或答复乙方的请求。

乙方

1.不及时交清租赁费;

2.破坏性使用租赁标的物或违法经营;

3.对租赁标的物擅自添加改造或转让第三人。

九主要违约责任：

1.解除合同;

2.支付价款、支付垫付的价款或费用、赔偿损失，具体的损失数额按票据、费用清单或收据、鉴定书确定;

3.支付违约金，违约金的数额为乙方按当年欠缴租赁费或甲方按当年已接收租赁费的50%计算。

十合同清算：

1.本合同订立之日鱼塘内已存的鱼类按双方共同认可的价格计算，由乙方于合同生效日向甲方付款;

2.乙方对租赁标的物的任何添加改造均需事前以书面列清项目费用或价值的形式征得甲方的同意，合同终止或解除时由甲方按照月均2%的折旧率向甲方付款，否则由乙方自行处置;

3.合同终止或解除时鱼塘内的存鱼由甲方按照双方认可的价格向乙方付款;

4不可抗力情形下的财产或可得利益损失由各方自行承担。

十一合同终止时的日之前，双方如均无明确的意思表示，则合同效力顺延三年;解除合同需提前日通知对方。

十二任何对本合同的补充或修改均需共同以书面形式认可;未尽事宜依据法律认定或处理。

甲方：

乙方：

见证人：

签约日期：

4土地租赁合同

甲方：___________

乙方：___________

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖北省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》及国家其他有关政策，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权的租赁事宜，订立本合同。

一、租赁土地的基本情况和用途

甲方愿意将家庭承包经营的土地使用权出租给乙方从事农业种植生产经营。它位于____________________________________

土地租赁期限为_______________________________________________________________________________________________________

三、租赁价格及支付方式

1、在合同期的前五年（第一至第五年），人民币________________________________________________________

2、租赁价格的支付方式

第一年租金从合同期第二年开始，合同签订后5个月内支付，此后每年租金在春节后一个月内支付。

四、甲方的权利和义务

1、甲方有权获得土地承包经营权的转让收益，并有权按照本合同约定的期限从乙方处到期收回土地承包经营权。

2、有权监督乙方对租赁土地的合理利用和保护，制止乙方对租赁土地和其他农业资源的损害，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

3、被转让的土地被国家依法征收占用时，有权依法取得相应的土地补偿费和安置补助费。4、尊重乙方的生产经营自主权，依法不得干涉乙方正常的生产经营活动。并为乙方提供良好的投资环境和社会保障环境，提供必要便利的水利灌溉条件，使乙方能够正常开展生产经营活动。

5、法律法规规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务

1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。2、保持农业用地，不得用于非农建设。

3、依法保护和合理利用土地，应当增加投资，保持土地的肥力，不得随意抛弃土地，损坏农田水利设施，或者对土地造成永久性破坏。

4、转让期内土地被国家依法征收占用的，乙方应当服从并有权获得相应的青苗补偿费和地上附着物投入建设补偿费；

5、租赁期满，将租赁土地及时归还甲方或协商续租。

6、乙方有权无偿使用村内水源、道路等公共设施。乙方有权接受甲方村组的供电，电费按成本价支付。

7、法律法规规定的其他权利和义务。不及物动词合同的解除或终止

1、有下列情形之一的，本合同可以解除或终止：

（一）经双方协商，本合同可以解除；

（2）本合同所依据的国家政策发生重大变化；

（三）因当事人违约导致合同无法履行的；

（4）乙方经营状况显著恶化，有证据表明合同不会履行的；

（5）因不可抗力（重大自然灾害）导致合同无法履行。

（6）合同期内，土地被国家和政府农业基础设施占用或征用的，合同自动终止，双方不承担违约责任。

2、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回土地承包经营权，并追究乙方违约责任。

（1）土地未用于合同规定的用途；

（2）荒芜土地，破坏土地上的附着物，破坏水利等基础设施

（3）逾期缴纳地租，经催告未在合理期限内缴纳的：七。违约责任

1、如果一方因本合同的变更或解除而遭受损失，责任方除依法免除责任外，还应负责赔偿。

2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，赔偿人民币_____。

1、本合同签订后，乙方应取得甲方的书面同意，方可进行土地的再流转。

2、合同期满后，甲方继续出让土地的，同等条件下，乙方有优先权；如乙方不继续转让，如乙方投资土地改良土壤肥力，且当时为生产经营需要而设置的地面相关设施、附着物可拆除，不影响转让土地生产的，双方协商采取价格补偿或恢复原状等措施；如果拆迁会减少或破坏被转让土地的生产，则不予拆迁，并通过协商和优惠给予乙方经济补偿。

3、本合同履行过程中出现争议。双方协商解决。协商不成的，可以请求村民委员会和乡（镇、街道）人民政府（办公室）调解。调解不成或调解不成的，双方可直接向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5、本合同经双方签字后生效。本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式两份，双方各执一份。

甲方：___________乙方：___________

日期：___________日期：___________

5土地购买合同书范本

甲方：________________________

乙方：________________________

丙方：________________________

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1．该地块位于__________，土地面积为________平方米（折________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2．现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1．甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

2．土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

3．乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_______天内支付；第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。

4．为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米（详见成国用（）字第__________号和成国用（）字第__________号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

5．该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

1．甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

2．乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3．甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1．在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2．乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3．本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4．本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

5．本协议经各方代表签字盖章后生效。

6．本协议一式六份，三方各执两份。

甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

签订地点：___________签订地点：___________

_________年____月____日_________年____月____日

6房屋及场地租赁合同 房屋及场地租赁合同书范本

出租方：____________(以下简称甲方)

承租方：____________(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于_市_街道_小区x号楼__号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计x个月。

二、本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从___年___月___日至___年___月___日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效。

甲方：____________

乙方：____________

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